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武清高村首创国际半岛怎么样

发布时间:2018-11-30 12:29; 浏览次数:

 

 

  【乐朋房产】首创国际半岛项目核心卖点现在开通的北京天津的高铁,永乐站高铁预留口,离项目3km。未来连接北京、天津、河北的武清北站,离项目8km

  “建筑占地系数”的简称,指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比,以百分率计。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。合理的建筑系数应在节约用地的原则下,尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求,并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。

  对于二手房,这些数据可能难以考量,但是在看房选房的时候,一方面可以向物业咨询,另一方面可以自己进行*直观的感受,这也是二手房选房时的长处。容积率越小,小区生活的舒适度就越高;绿化率越高,社区环境也就越好;高层公摊面积比例在24%-30%之间,才能保障公共区域不致于太拥挤、狭窄。要想选一个宜居、健康、绿色的房子,容积率要小(≤3.0),绿化率要高(30%),房子使用率也应该在70%-84%之间。

  房子的景观好坏,也是选房时要考虑的。如果在家就能欣赏到小区的水景或者远处的湖景、海景、山景、江景等,那么,生活的舒适度则会大大提高。*重要的是,房子周边不能有不利因素,比如垃圾场、变电站等。

  在挑选二手房的时候,先要去看看房屋周边居民的日常居住习惯。社区的邻里关系越和谐、治安条件越好、居住人群素质越高,那么居住氛围就越融洽,住在这里心情才会更舒畅。尤其在下一代的素质培养上,一个从小就在良好环境下成长的孩子更容易成才。

  房屋建造的时候,多数开发商为了保证建筑成本与建造难度保持在适当水平,将住宅层高保持在2.8~3.0米的区间。事实上,能达到2.9米层高的房屋舒适度较高,空气对流顺畅,采光充裕,如果在3米以上,就意味着此二手房有更高品质的空气质量和空间感。

  户型要方正,空间的利用率要高;访客动线、家务动线、居住动线,相互之间要做到互不打扰;要明厨明卫,有好的采光和通风效果。在取景上,好户型要设计成两面有景,可以看到多种景观。

  现房就是建好的房子,可以很快领到房产证,可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子,需要一段时间才干够领证入住。

  1、价格优势,期房在开发之初卖出去,开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠

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